Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anatoliy Napadovskyy & Kateryna Kardash GbR · Stand: Juli 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für alle Beherbergungsverträge über die mietweise Überlassung von Wohnungen sowie alle damit verbundenen Leistungen der Anatoliy Napadovskyy & Kateryna Kardash GbR, Kastanienallee 20, 77656 Offenburg (nachfolgend „Vermieter"). Bei Buchungen über Vermittlungsportale gelten zusätzlich deren Bedingungen.

§ 2 Vertragsabschluss und Sicherheiten

2.1 Mit Annahme der Reservierung durch den Vermieter kommt ein Beherbergungsvertrag zustande. Die Reservierung kann schriftlich, online oder mündlich erfolgen. Sobald der Vermieter den Zeitraum für den Gast zurückhält, besteht eine verbindliche Reservierung.

2.2 Hat ein Dritter für den Gast reserviert, haftet er neben dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.

2.3 Der Vermieter ist berechtigt, bei Vertragsschluss eine Vorauszahlung oder die vollständige Zahlung des Mietpreises zu verlangen. Höhe und Fälligkeit werden in der Buchungsbestätigung mitgeteilt und sind Bestandteil des Vertrages. Eine Kaution wird nicht erhoben.

2.4 Verbleibt der Gast über die vereinbarte Zeit hinaus in den Räumlichkeiten, widerspricht der Vermieter bereits jetzt einer Fortsetzung des Vertragsverhältnisses. Einer rechtzeitig angekündigten Verlängerung kann der Vermieter zustimmen, ist dazu aber nicht verpflichtet.

2.5 Der Weiterverkauf, die Weitervermietung und die Weitervermittlung gebuchter Räumlichkeiten sind untersagt. Eine Nutzung zu einem anderen als dem Beherbergungszweck ist ausdrücklich untersagt.

2.6 Bei Buchungen geschlossener Gruppen (Vereine, Schulklassen, Firmenteams) ist die verantwortliche Person Vertreterin aller Gäste und empfangsbevollmächtigt für alle Erklärungen des Vermieters.

§ 3 Entgelte und Übernachtungssteuer

3.1 Die Pflicht zur Zahlung entsteht mit Zustandekommen des Vertrages. Fälligkeit und Zahlungsweise ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

3.2 Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugszinsen.

3.3 Alle Preise sind Bruttogesamtpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer sowie die Endreinigung. Ändern sich Steuer- oder Abgabensätze oder werden neue Abgaben eingeführt, behält sich der Vermieter eine entsprechende Preisanpassung vor.

3.4 Die Stadt Offenburg erhebt seit dem 1. Juli 2026 eine Übernachtungssteuer von 3,50 € pro Person und Nacht, begrenzt auf maximal 21 aufeinanderfolgende Nächte. Gäste unter 18 Jahren sind befreit. Der Gast ist verpflichtet, die für die Erhebung erforderlichen Angaben zutreffend zu machen.

§ 4 Rücktritt des Gastes (Stornierung)

4.1 Bei Stornierung bis 7 Tage vor Anreise (23:59 Uhr Ortszeit) ist der Rücktritt kostenfrei; bereits gezahlte Beträge werden vollständig erstattet.

4.2 Bei Stornierung ab 7 Tagen vor Anreise sowie bei Nichtanreise sind 100 % des vereinbarten Preises als pauschalierter Schadensersatz zu zahlen. Dem Gast steht der Nachweis frei, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Kann der Zeitraum anderweitig vermietet werden, wird der erzielte Erlös angerechnet.

4.3 Maßgeblich ist der Zugang der Stornierung in Textform (E-Mail genügt).

4.4 Bei Teilrücktritten (z. B. verringerte Personenzahl) wird die Stornogebühr nur für den betroffenen Vertragsteil fällig. Der Vermieter ist berechtigt, für die verringerte Leistung die aktuellen Standardkonditionen anzuwenden.

4.5 Ein Widerrufsrecht besteht nicht. Verträge über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin sind gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB vom Widerrufsrecht ausgenommen. Es gelten ausschließlich die Stornobedingungen dieses Paragraphen.

§ 5 Rücktritt des Vermieters

5.1 Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Ablauf einer angemessenen Nachfrist nicht geleistet, ist der Vermieter zum Rücktritt berechtigt.

5.2 Der Vermieter ist ferner berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund zurückzutreten, insbesondere wenn höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen, wenn die Buchung unter irreführenden oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen erfolgt ist, oder wenn begründeter Anlass zu der Annahme besteht, dass die Inanspruchnahme den reibungslosen Betrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Vermieters beeinträchtigt. Darunter fallen insbesondere Buchungen für Junggesellenabschiede und Feiern.

5.3 Kann die gebuchte Wohnung aus vom Vermieter nicht zu vertretenden Gründen nicht bereitgestellt werden, wird nach Möglichkeit eine gleichwertige Alternative angeboten. Ist dies nicht möglich, werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet.

§ 6 Bereitstellung, Übergabe und Rückgabe

6.1 Die Wohnung steht dem Gast ab 15:00 Uhr des Anreisetages zur Verfügung. Ein Anspruch auf frühere Bereitstellung besteht nicht.

6.2 Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 11:00 Uhr geräumt zurückzugeben. Bei verspäteter Räumung kann der Vermieter für die Nutzung bis 13:00 Uhr 50 % des vollen Listenpreises berechnen, ab 13:00 Uhr 100 %.

6.3 Der Zugang erfolgt selbstständig über einen Schlüsseltresor. Die Zugangsdaten werden vor Anreise übermittelt und sind vertraulich zu behandeln.

6.4 Der Vermieter ist berechtigt, Schadensersatz für Schäden an der Wohnung, für nicht vertragsgemäße Nutzung sowie für gesonderten Reinigungsaufwand bei ungewöhnlicher oder mutwilliger Verunreinigung zu berechnen.

6.5 Gäste, die schuldhaft Schäden an Gebäude oder Inventar verursachen, werden im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zum Ersatz herangezogen. Dies gilt auch für die Kosten verlorener Schlüssel.

§ 7 Haftung des Vermieters

7.1 Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen. Für Schäden aus der Verletzung vertragstypischer Pflichten haftet der Vermieter bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens. Einer Pflichtverletzung des Vermieters steht die seiner gesetzlichen Vertreter, Angestellten und Erfüllungsgehilfen gleich. Weitergehende Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen, soweit sie nicht von einer Haftpflichtversicherung des Vermieters erfasst sind.

7.2 Für Schäden infolge höherer Gewalt oder Naturgewalt haftet der Vermieter nicht.

7.3 Treten Störungen oder Mängel auf, wird der Vermieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Anzeige des Gastes für Abhilfe sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare zur Behebung beizutragen und einen möglichen Schaden gering zu halten.

7.4 Dem Gast ist bekannt, dass Vermieter und Reinigungspersonal über Ersatzschlüssel für die Wohnung verfügen.

§ 8 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gespeichert. Einzelheiten regelt die Datenschutzerklärung auf dieser Website.

§ 9 Nichtraucherwohnungen

Alle Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, als Schadensersatz für Sonderreinigung einschließlich möglicher Umsatzeinbußen 200 € zu verlangen. Der Betrag ist höher oder niedriger anzusetzen, wenn der Vermieter einen höheren oder der Gast einen geringeren Schaden nachweist.

§ 10 Haustiere

10.1 Hunde sind nach vorheriger Absprache und gegen die im Angebot ausgewiesene Gebühr gestattet. Andere Tiere sind nicht zugelassen.

10.2 Blinden-, Gehörlosen- und vergleichbare Assistenzhunde sind jederzeit kostenfrei gestattet.

10.3 Werden Tiere ohne vorherige Absprache mitgebracht, wird eine Reinigungspauschale von 80 € berechnet. Der Vermieter ist in diesem Fall zusätzlich zur Stornierung der Buchung berechtigt.

§ 11 Pflichten des Gastes

Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Diese ist auf der Website einsehbar und liegt in der Wohnung aus. Der Gast hat die Räumlichkeiten und das Inventar schonend zu behandeln.

§ 12 Hausordnung

12.1 Die Wohnung wird in ordentlichem und sauberem Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

12.2 Der Gast haftet für die von ihm und seinen Mitreisenden verursachten Schäden an Mietobjekt, Inventar und Gemeinschaftseinrichtungen. Schäden durch höhere Gewalt sind ausgenommen.

12.3 Das Inventar ist pfleglich zu behandeln und verbleibt in der Wohnung.

12.4 Bei vertragswidrigem Gebrauch – insbesondere Untervermietung, Überbelegung oder Störung des Hausfriedens – kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins verbleibt beim Vermieter.

12.5 Bei Verstößen gegen die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, ein gesondertes Entgelt gemäß nachstehender Leistungstabelle zu verlangen.

12.6 Besteht eine Haftpflichtversicherung des Gastes, ist der Schaden dieser zu melden und dem Vermieter Name, Anschrift und Versicherungsnummer mitzuteilen.

§ 13 Schlussbestimmungen

13.1 Sollte eine Bestimmung ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.

13.2 Es gilt deutsches Recht.

13.3 Die AGB werden im Rahmen des Buchungsvorgangs zur Kenntnis genommen und bestätigt.

13.4 Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Leistungstabelle

Art der Handlung Kosten für den Gast

Party oder Ruhestörung (Verletzung der Nachtruhe ab 22 Uhr) 300 €. Muss der Vermieter zur Beendigung vor Ort erscheinen.

Rauchen in der Wohnung 200 € für Ozonreinigung

Haustiere ohne vorherige Absprache 80 € für erweiterte Endreinigung

Check-out zwischen 12:00 und 15:00 Uhr 50 % des Listenpreises

Mehr oder andere Gäste als bei Buchung angegeben 20 € pro Person und Nacht

Verlorener Schlüssel 50 € Servicepauschale

Bei allen Pauschalen bleibt dem Gast der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.